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楼主 随风飘 发表于 2007-08-03 14:53:41 |
关于应城市房子价格的问题大家可以谈谈感想 |
应城市的房价格涨的很快,其实还是政府的调控问题.在应城在线上的网友很多,其实大家团结一致,保持两年内不买房子,看那些房地产开发商与那些掌权同流合污不要脸狗日地杂碎怎么撑下去,他们也是贷款搞的房地产投资开发,如果大家齐心两年不买房子,我估计不把那些人拖死,也要把那些那些狗日的拖掉层皮,路过的兄弟们往上顶 |
16楼 Tonylee 2008-07-14 20:10:24 |
------------------------------------------------------------------- 引用:原帖由网络旁观者 于2008-7-14 16:50:09发表 归根结底还是钱的问题,房价是因为需求才上涨,与其在这痛骂政府或房产开发商,不如自己努力赚钱为重..大家都希望住城市,房价能不上去吗?这就是观念问题,乡下房价便宜,为何都不去乡下建房住呢?.....都努力赚钱吧,现在物价什么都贵,努力赚钱才是出路.... ------------------------------------------------------------------- 个人情感太强烈,你的每个贴子都有这样的情绪在里面体现。 归根结底= 归根结谛 |
17楼 网络旁观者 2008-07-15 10:25:38 |
楼上的..借用一句乡下人的话,冒本事的人才会瞎昂. 归根结底 guī gēn jié dǐ 〖解释〗归结到根本上。‘底’也作柢,同“归根结蒂”。 〖出处〗周立波《山乡巨变》上一:“如今是人力世界,归根结底,还是靠做。” |
18楼 lgh001002 2008-07-15 16:06:39 |
顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 顶 |
19楼 zq1620 2008-07-17 16:39:20 |
请教:应城的房价现在是多少呀? |
20楼 yclele 2008-08-23 19:20:39 |
中国楼市25个判断:房价持续下跌将无法避免http://main.house.sina.com.cn 2008年08月23日10:52 观点地产网 房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭受重灾,但这是无法避免的。 自去年约10月开始,中国楼市已不可阻挡地进入了熊市。针对目前中国楼市的现状,简要总结我的如下观点: 1、中国各地房价,基本将在最高点下降50%左右,下跌的时间是5-10年。之所以时间如此之长,和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市,跌半年就到底,也许在火星上会发生,在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右,跌70%,及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情,6年下跌65%的实例。 2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼,上海18层以上的高楼,超过美国东海岸的总数。 3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。 4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭,可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。 5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言,房价再涨1万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。 6、中国的房子质量较差,但同样是房子的特性,这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露,比如地震,再比如浙江有人装修,敲开墙,发现应该是两根钢筋的,居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好,更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。 7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金最值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就升值了。 8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业,开发商只不过是依附于地方政府,或是地方政府权贵的代言人罢了。所有与掠夺相悖的东西,如经济适用房、廉租房、集资建房,都是地方政府的眼中钉。 9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的,我们就要反对;敌人反对的,我们就要赞成。作为开发商,李嘉诚和王石是例外。 10、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。 11、房价贵不贵,可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元,约200平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的4倍,而北京上海这样的烂地方,是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米,中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素,联合国测算,中国人均财富是美国的2%。 12、房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭受重灾,但这是无法避免的。中央政府除了银行业,从来没有拿出真金白银挽救一个行业,更何况房地产业现在这个地步,都是地方政府的昏头官员造成的,自己拉的屎,自己擦。而地方政府,本质上就是要通过高价卖地来收钱的,怎么可能反过来出钱救这个行业? 13、上海不是国际化大都市。 14、中国一定会大量出现断供房。 15、一定会有部分房产商卷款潜逃,留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股,有可能不擦。 16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上,房产中介门店会消失80%以上。 17、房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,增值是非常少的。美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期CPI上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是CPI,房子是不断贬值的。 18、房价长期上涨,不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度,必然有下跌。日本在33年内,地价上涨100倍,随后14年下跌70%,2005年前后有所上涨,但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时,打算自杀的人,有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。 19、现在买房是做经济炮灰。 20、用父母的钱买房,不算非常可耻,特别是父母比较有钱的话,那反而是很合理的,盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄,是比较可耻的。试问,有几个子女在父母有重病时,会卖房为父母治病的?这和同中国父母的奴性有一关的关系。 21、当房价是家庭收入的10倍以下时,房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想,以及父母对子女的资助等因素。 22、目前一套房子年租金一般在3%以下,而首付3成,7成贷款买房,则损失的存款利息及付出的贷款利息,约为6%。买了房,很多人都失去了创业的机会,也许在50岁,会有激情当个老板吧。目前买房,并不值得骄傲,反而是愚蠢的标志。 23、炒房人、外资热钱越多的地方,楼市泡沫越大,房价下趺时会越惨。 24、开发商或炒房人的成本不是房价下跌的底限,前不久,有美国贷款机构以1美元,并倒贴1万美元抛售一套别墅,1美元难道是成本? 25、有官员曾结政府扶持企业一事说:政府养猪就是为了杀猪。警惕对房产加税,或取消所有税收优惠的风险。比如《契税暂时条例》非常清楚地规定,契税税率是3-5%,目前是多少?炒房所得税是20%,目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了,拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用? |
21楼 AA2861600 2008-08-25 19:18:19 |
看到房产中介留下的信息就倒胃口,就忍不住想骂! |
22楼 yclele 2008-08-28 09:48:59 |
离开银行的贷款,资金链断裂.必将使得在应城开发的那些小房产商倒闭!今天刚收到北美城市花园的宣传短信.说是即将认购二期,价格在2800左右.大家想想,就在应城这地方一套100多的三房总价三十多万,现实吗?还宣传什么升值.炒作啊! 应城房价正在下跌,应城新房的房价每平米已下跌200元。买房的同志们要有耐心呀!不跌到2007年2、3月的水平,我们坚决不买! 房价肯定会下跌!中介那儿的房子成堆,少说也有300--400套,目前还有6处土地正在动工。北美花园和富华佳苑看房的人寥寥无几!!到处发短信,在电视台做广告,这都是卖不出去的信号! 明年应城房价跳水是必然趋势,我了解过周边县市的房价象北美这样的地段比应城都要低500-1000元,且仍存泡沫,不信你们可以通过熟悉人了解一下。现在的中介配合开发商炒房来牟取暴利,大家不要上当。 房价肯定会跌!这是买家与卖家双方的博弈,同志们要坚信房价肯定会跌下来,耐心的等待吧!因为开发商不可能把房子当米饭吃,只要我们有耐心,他们的想当暴发户的梦终将破灭!! |
23楼 TANK 2008-08-30 13:15:34 |
支持:都是中介在捣鬼,应城的二手房几乎被他们垄断了,到处都是中介贴的求购和求租的信息,他们和房主联系后就抬高价格,他们担心房主的价格会扰乱他们的"高价市场"这样他们就好卖他们手里囤积的新商品房.其实他们就是开发商销售部门. 强烈要求取消所有中介. |
24楼 zjgzjg110 2008-08-30 18:01:13 |
我觉得现在不买房子是最好的在等个2年的哦 |
25楼 yangkang 2008-10-04 22:32:32 |
应城就一个,消费高 |
26楼 啸傲糨糊 2008-10-05 14:27:53 |
我支持不买房,看开发商房子卖给谁? |
27楼 丁文宗 2008-10-24 19:27:16 |
我2005在月园5村买124平方的房子,买的时候是950元一个平方,现在听说2500元一个平方都买不到了,家乡的变化真大啊, |
28楼 楚天飞鸟 2008-10-26 11:31:31 |
楚天社区友情转载,谢谢楼主。 <a href="http://coutin.cn">楚天社区,湖北人的网上家园</a> |
29楼 望月长嗥 2008-10-28 10:03:02 |
我支持不要在城里买,在城里买房子的钱可以在老家建一个很漂亮的房子加上买一辆车了。 |
30楼 萤火虫1987 2008-11-23 14:48:14 |
房价的高低直接取决于当权的, 应城当官的大家都是知道的,我也不用多说了, 努力吧,买得起就买,买不起就回家住茅草棚子, |