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| 楼主 lyy 发表于 2009-01-14 16:20:56 |
| 买房千万莫买北美 |
本人是2007年购买的北美房产。没签合同之前工作人员恨不能把你当祖宗供着，一朝签字画押，你再看看他们的嘴脸，高高在上不可一世。 1、待到交房时，先交一年的物业管理费，按揭业主还要向开发商缴纳按揭保证金3000，我到今天都没弄明白，既然是贷款，是否放款决定权在银行，凭什么要向开发商交保证金。此外还有什么装修押金等等名目繁多的费用，不交就别想拿钥匙（其实也无所谓钥匙，开发商就用几根铁条焊了一个东西堆在你门口）。 2、等到装修，一大群土著居民上来了，义愤填膺地说开发商征了他们的地，他们没活路了，只好来当搬运工。我反问，开发商没有赔给你们征地款吗？对方无语，反正不让你的材料进门。我们家楼层不高，总共救济了这些土著3500多。 3、终于住进来了。乍一看似乎不错，开发商提供免费的停车场。可作秀终归是作秀，2008年12月开始收费。再说电费，北美的电费是0.65元／度，一百度电要比正常电价多交近8元，从来不给发票，白条一张且态度恶劣。 4、房产证。上月我找开发商询问如何办理房产证，复印件原件把我弄得晕头转向。流程如下：1先找开发商索要不动产发票复印件，持此件及合同、身份证复印件到房产局交维修基金。2持上述三份复印件到地税交契税。3等该交的钱全部交完了再找开发商要不动产发票原件。4到政务中心领表，找开发商盖章，然后拿着包括这张表在内的九份原件到房产局办证。（按揭业主：拿到房产证还要办一个他项权证，办完后交给放款银行，凭回单找开发商赎回按揭保证金） 我算了一下，整个房产证办完，至少要找开发商四次，而且还要保证这四次都能找到人，相关资料无缺失，否则就不知道要跑多少趟。请问开发商，有必要给这些你口中讲的“尊敬的业主”设置这重重障碍吗？我不是没办过房产证、土地证，先一个电话找到相关人员，约好时间，该交给业主的文件（无论原件复印件）一次性交付，交待一下房产局地税局的地理位置，剩下的就是业主的事了。有必要这么来回折腾吗？？？ 写完以上文字我心里畅快了许多。可能有人会说我斤斤计较，这是见仁见智的事情。作为当下的中国人来讲，一辈子就忙活一套房，我想大多数人还是比较关注自己的居住环境吧。 |
| 1楼 AA2861600 2009-01-14 19:53:40 |
| 看到你这么说，确实挺窝火的！最厌恶那种拿到钱之前把你当祖宗，拿到之后把你当皮球的不是人的东西！！强烈鄙视！！！以后买房可要多留些心眼了！！！！ |
| 2楼 应青 2009-01-14 20:30:47 |
| 非常同情! |
| 3楼 cheng 2009-01-15 05:30:36 |
| 开发商真不是个东西 |
| 4楼 王者 2009-01-15 11:54:05 |
| 是该声讨 |
| 5楼 lyy 2009-01-15 17:34:11 |
| 感谢各位对本帖的关注！ 希望本人的亲身经历能给准备买房的朋友一些借鉴，挑选到外部环境和内部管理都让人放心的居所。 再次感谢！！ |
| 6楼 AA2861600 2009-01-15 18:07:51 |
| 楼主：你去年买的时候是多少钱一平方啊？ |
| 7楼 杨之柳 2009-01-16 19:59:06 |
| 电0.65还嫌贵呀。我那箐华公寓。“七毛”还不能到其它地方充电费！ |
| 8楼 汪显明 2009-01-17 15:42:25 |
| 咱说一句啊！ 能在乡里盖，我建议尽量在乡里盖，啥费用都省了。再说现在户籍也平等了，当然这个户籍问题不是主要的，咱们从没有在乎过，咱乡里怎么不好，起码比城里人纯点！ |
| 9楼 zjgzjg110 2009-01-19 22:02:43 |
| 那也只能说现在开发商太黑了的自己做房子还是好些的不能这样说别人不好的撒 |
| 10楼 jackyx007 2009-01-19 22:07:02 |
| 我装修贡献了5000多的搬运费,6楼,没办法,自己请人都不让搬,什么世道啊. 另外一点,我买的是一期的,房子的质量差得要命,买房的时候,看到其它单元墙上的粉刷,用手一刮就掉了,当然没办法,房产证还没有办,看来还得一顿折腾了. 当初买房时,就是图个地段好,除了这个外,其它一无是处,物业管理,真他妈的一群垃圾. 摊上北美的房子,真是命啊, |
| 11楼 无奈 2009-01-30 16:32:34 |
| 鄙视这种办事风格 |
| 12楼 从头再来 2009-02-10 12:03:18 |
| 年初九我去北美售楼部看房,一个男售楼员态度可差劲,戴着一幅眼睛看起来挺斯文,其实是一点素质都没有,问他房价的情况,叫我去外面自已看公告,一边与我交流还一边抽着烟,衣服穿得虽然整齐还是西装革履,但是泥巴流看起来都不顺眼,不是应城本地人是武汉口音,说着不标准的普通话,看了公告后我就关于房价优惠的事再问了几句就不耐烦了,大声叫嚣你没有看到,把我惹急了,我也反过来训他,做销售最基本的东西都不懂,客人问你必须回答,这是你的职责,什么叫服务,你有没有接受过培训呀?没有培训好就不要在站在这里,我买不买房还要看你的态度.我们在南方呆的时间长比较看重的是服务,可能我们是把这边的服务拿回应城对比确实相差太远了,一方是体现服务质量差,另一方面也体现了销售技巧和水准.我真心希望开发商也要注重内部员工的培训和教育,想做品牌做强做大去像万科\绿景\金地\招商地产雅居中乐地产学习学习,看看差距到底有多大有多远. |
| 13楼 临海听风 2009-04-09 15:04:28 |
| 那些士著真的不是东西，我装修的时候花了三千多，很可气的是有一次我买了三百多块的沙，结果搬运费要花四百元，气得我老爸和他们干了一架，不过还打赢了，舒服了很多。 |
| 14楼 平安的承诺 2009-04-09 16:37:20 |
| 没有竞争就没有服务，都是垄断惹的祸，有钱还是去大城市生活要不就到乡下去，这不大不小的地方就是事多。我只是听说银行贷款的要买保险没说要什么保证金的，还有房产证是人家开发商办好了在通知住户去领，开发商预收相关费用的 |
| 15楼 悠闲猫猫 2009-04-10 11:10:09 |
| 还好我不是买在应城的!!! |