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| 楼主 lyy 发表于 2009-01-14 16:20:56 |
| 买房千万莫买北美 |
本人是2007年购买的北美房产。没签合同之前工作人员恨不能把你当祖宗供着，一朝签字画押，你再看看他们的嘴脸，高高在上不可一世。 1、待到交房时，先交一年的物业管理费，按揭业主还要向开发商缴纳按揭保证金3000，我到今天都没弄明白，既然是贷款，是否放款决定权在银行，凭什么要向开发商交保证金。此外还有什么装修押金等等名目繁多的费用，不交就别想拿钥匙（其实也无所谓钥匙，开发商就用几根铁条焊了一个东西堆在你门口）。 2、等到装修，一大群土著居民上来了，义愤填膺地说开发商征了他们的地，他们没活路了，只好来当搬运工。我反问，开发商没有赔给你们征地款吗？对方无语，反正不让你的材料进门。我们家楼层不高，总共救济了这些土著3500多。 3、终于住进来了。乍一看似乎不错，开发商提供免费的停车场。可作秀终归是作秀，2008年12月开始收费。再说电费，北美的电费是0.65元／度，一百度电要比正常电价多交近8元，从来不给发票，白条一张且态度恶劣。 4、房产证。上月我找开发商询问如何办理房产证，复印件原件把我弄得晕头转向。流程如下：1先找开发商索要不动产发票复印件，持此件及合同、身份证复印件到房产局交维修基金。2持上述三份复印件到地税交契税。3等该交的钱全部交完了再找开发商要不动产发票原件。4到政务中心领表，找开发商盖章，然后拿着包括这张表在内的九份原件到房产局办证。（按揭业主：拿到房产证还要办一个他项权证，办完后交给放款银行，凭回单找开发商赎回按揭保证金） 我算了一下，整个房产证办完，至少要找开发商四次，而且还要保证这四次都能找到人，相关资料无缺失，否则就不知道要跑多少趟。请问开发商，有必要给这些你口中讲的“尊敬的业主”设置这重重障碍吗？我不是没办过房产证、土地证，先一个电话找到相关人员，约好时间，该交给业主的文件（无论原件复印件）一次性交付，交待一下房产局地税局的地理位置，剩下的就是业主的事了。有必要这么来回折腾吗？？？ 写完以上文字我心里畅快了许多。可能有人会说我斤斤计较，这是见仁见智的事情。作为当下的中国人来讲，一辈子就忙活一套房，我想大多数人还是比较关注自己的居住环境吧。 |
| 16楼 yczxs75 2009-04-11 15:04:03 |
| 土著也要吃饭啊。外面的土著更屌，只收钱不干活的，应城土著至少干活蛮到位的嘛 |
| 17楼 zhanggang 2009-05-15 13:05:50 |
| 北美通常都说他们的房子质量是应城最好的,其它房地产的楼盘质量都不好. 价格虚高,坚决不买. |
| 18楼 可儿ル 2009-05-21 02:52:45 |
| 质量不好它的房子现在还卖没了呢，是真的卖没了还是开发商在炒作？ |
| 19楼 luveminem 2009-07-02 12:02:29 |
| 我看北美的房子就不怎么样，稀烂。同情楼主的遭遇啊~ |