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| 楼主 651272566@qq.com 发表于 2015-09-10 20:00:36 |
| 说说应城的发展与楼盘 |
| 首先应城的城区版图大致就是四条线围起来，富水河以东，盐水河以西，长荆铁路以北，膏矿铁路以南.当然在加上膏 矿铁路以北的古城大道沿线的部分区域.作为一个在应城一直待到2010年高考结束然后去外地上学的土生土长的应城人来讲，应城这些年 的变化和发展也是看在眼里，在长荆铁路修通以前，城区发展还是s107以北的老城区为主，正由于修了火车站和世纪广场，城区就开始向 南扩.然而从我小时候一直到现在，应城的主要商业街还是以解放街，振兴街，大智路为主.现在在外平时也很少回应城，对此对家乡的 建设发展方面的消息了解甚少.现在得知，g347应城段，和武汉城市圈环线应城段将陆续动工.矿山公园也在继续推进.长荆铁路虽然早 在2010左右就完成了电气化改造但复线暂无希望和消息.随着汉宜高铁的开通和汉丹线绕开长江埠.长荆铁路已被边缘化的事实，导致经 停应城站的火车较之前减少过半.个人拙见，应城城区的南拓东进已无可能.因为长荆铁路以南就是黄滩开发区，这个片区会有很多工厂 和企业，毕竟武荆高速的入口线在那里.所以也没看到什么楼盘在长荆线南面开工.东面就不说了，早已是盐化工业区的领土!剩下的可 能就是向西和向北发展，西面是通向矿山公园和汤池温泉的门户!北边的话估计就是仰仗g347和武汉城市圈环线. 看了下应城新楼盘的分布，也大致基于以上态势.西边的富水龙湾，水岸星城，香榭水岸，中石家园，北边的就是古 城大道的瑞丰和古都馨城，日月星城，以及蒲韵尚都和昌大.火车那块的和城中心的就不是说了.个人在此认为，从现阶段和未来发展考 虑来看，北边的楼盘还是具有性价比，相对西边的楼盘离核心公共资源也近，未来也有具备开发的潜力!个人感觉在全国楼市渐趋市场化 的前提下，应城的房价总是后知后觉.而且现在楼盘做得这么多，但是过了91-96这个年龄段的人刚需买房潮，会出现供过于求的现象. 人口红利正在减少，未来几年应城的核心商圈也不会发生太大改变，毕竟消费主力的总量摆在那里，随着人口红利减少和年轻人外迁增 多，或许还会出现一个按市调整的形态!说了这么多，以上也只是个人拙见而已，毕竟楼主经历和认识有限!希望大家积极探讨，踊跃发 言!最后说一句，找个讨论应城发展的地方好难，找了好几个网站和论坛，都没什么人和回复量!唉!!! |
| 1楼 tutu123 2016-02-14 15:53:22 |
| 亲爱的，忙着挤火车去上班啦!不用左拥右抱，来带点家乡土特产小心意去送同事们，送领导，送丈母娘哦，进来瞧瞧： 淘宝店：应城旺顺土特产 https://item.taobao.com/item.htm?id=526989079169 |