| [开门红]市房管局五措并进服务房地产业良性发展 |
| 应城网 2016-2-29 |
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应城网2月26日讯：今年来，市房管局紧紧围绕全市经济社会发展大局，不断创新服务理念，简化办事程序，拓展服务内涵，有效提升了服务能力和水平，激发了市场主体活力，支持和服务了全市实体经济持续健康发展.
强化政策宣传，开展上门服务.市房管局坚持大员上阵，组织工作专班，深入房地产企业，大力宣传房地产相关政策措施，宣讲国家、省、市近期出台的各项涉企优惠政策，帮助企业用好、用足、用活政策.主动与驻点企业对接，深入一线摸实情、想办法、出主意，主动与税务、人社、电力、金融等部门沟通联系，协调解决了企业缴税、用工、用电、融资等难题.
简化办事程序，提高办事效率.市房管局强化窗口管理，落实“一窗式受理、一站式服务、一网式运行”，在全局形成了“单位围绕窗口转，窗口围绕群众转，一切围绕发展转”良好氛围.大力精简办事程序，共压缩办理环节3个，减免行政审批前置事项5个，缩短办理时限4个工作日，目前，房屋权属登记全部在7个工作日内办结，房屋安全鉴定、白蚁防治全部3个工作日内办结，符合条件的商品房预售许可3日内办理.创新服务方式，开辟“绿色服务通道”，对重点企业和项目实行“预约服务”、“上门服务”、“限时服务”；为企业对办理抵押贷款业务手续齐全的做到来者就办，当场办结，没有发生一起企业融资因房产证而受阻的事情.
落实涉企政策，减轻企业负担.市房管局充分利用政务服务中心房地产窗口公示栏、服务指南、房管局网站等多种载体，全方位公开收费项目和收费政策标准，让办事群众和企业安心办事、明明白白缴费.认真落实减负降费政策，对小微企业实施房屋所有权登记费和房产转让手续费一律免收，对工业企业项目和贫困户实施白蚁防治费一律减免，对招商引资项目实施房产测绘费一律减免，真正做到让利于民、让利于企业.
实施精准发力，助推房企发展.市房管局推动保障性住房政策落地，化解商品房库存压力.加大棚改货币化安置力度，鼓励群众购置商品房，目前已落实四个棚改项目“以购代建”安置方案，正在组织实施.建立棚改货币化安置房源信息平台，向棚改被征迁户发布最新、可靠的存量商品房信息，实现存量商品房和棚改安置房的无缝对接.深入企业调研，为企业排忧解难，该局组成5个调研工作组，由局领导班子成员带队，分别走访开发企业，与项目负责人进行面对面的交流，对项目的建设、销售、资金运营情况及困扰企业发展的突出问题进行深入了解，通过积极主动协调相关职能部门，及时解决部分项目城市配套不到位、部门收费不合理等问题，同时征求加强市场监管、服务市场发展方面的意见建议.加强商品房预售监管，对符合预售条件的开发项目，按照审批流程从快办结;加强市场巡查力度，建立日常巡查和专项检查制度，及时掌握市场动态，从严查处违法违规预售行为；加强预售资金监管，开设预售资金使用“绿色通道”，针对企业因资金困难造成项目工程建设受阻、民工工资难以到位等问题，在项目有可售房源的情况下，适时调整预售资金使用比例和使用节点，缓解企业资金压力，确保项目建设顺利竣工和社会稳定.
创新方式方法，强化住房保障.市房管局坚持一月一督查、一月一通报，擂项目，抓进度，全力以赴推进保障房项目建设，较好完成孝感市政府下达的保障房任务.严格“三级审核、两次公示、50%入户调查”操作程序，圆满完成“家和小区”二期公租房配租工作，解决了634户的住房难问题.学习借鉴外地棚改成功经验，选定四个商品房开发项目，采取购买商品住宅等形式，落实棚改货币化安置1240户，有效化解房地产库存.
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