| 东马坊律师顾问团成功挽回一起合同损失 |
| 应城网 2016-4-25 |
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应城网4月23日讯：“请帮我们看看，这个合同有没有什么问题？”4月19日，在东马坊司法所，A村党支部夏书记一行拿出拟好的土地租赁合同，向该司法所工作人员求助.
了解来意后，该司法所王所长迅速请来顾问团律师，经过“专家会诊”，发现合同明显不合法.原来，武汉某包装制品有限公司因发展需要，与该村村民郑甲、郑乙协商以每亩3000元/年的价格转包土地2.5亩，租期十年.同时，该公司交纳一定复垦保证金由交A村监管，如公司不再租用此土地，由A村把复垦保证金给郑某甲乙自行复垦.为了确保土地转包合同的合法有效，夏书记一行便来到司法所请教.
经过慎重审查，律师顾问团发现郑甲、郑乙的两块土地属于农业用地，经营权到2028年，如果转包给包装制品有限公司就会改变土地用途，违反了《农村土地承包法》第33条第二款“土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”之规定.顾问团律师指出，如果冒然签订了合同，将是非法无效合同，一旦开工建设，市农业执法大队将要求恢复土地原状，并追究相关当事人的责任，不但会给当事人带来经济损失，还会产生矛盾纠纷.
“幸亏你们及时提醒，要不然我们险些酿成大错，到时造成的损失就无法挽回了.今后有你们指导，我们办事就没有后顾之忧啊!”夏书记听完律师的解释茅塞顿开，感激地对顾问团律师说.
据悉，东马坊律师顾问团年成立仅半年来，已接受群众法律咨询300多人次，办理法律援助案件达20多件，为办事处提供合理法律建议和意见5条、采纳5条.今年初，律师顾问团提出审查本辖区各类合同的意见，受到东马坊办事处高度重视，并召开专题会议进行了部署安排，规定辖区内所有的合同文书必须经过律师顾问团审查通过才能签订.通过律师顾问团的贴心服务，群众依法维权意识不断增强，政府依法行政能力不断提升.（东信） |
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