| 应城质监站四措加强保障性安居工程建设质量 |
| 应城网 2012-3-23 |
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应城网3月22日讯（通讯员黄育华 郭志军）：近日，笔者从市城乡建设局获悉，为进一步加强全市保障性安居工程质量，维护城镇中低收入家庭的切实利益，建设人民群众满意的德政工程，市建设工程质量监督检测站坚持"保质量就是保民生，保质量就是促发展"的宗旨，采取四大有效措施，确保保障性安居工程质量过硬、群众满意.
严格履行基本建设程序.针对全市廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和棚户区改造住房建设规模较大，质量要求较高的特点，该监督检测站严格履行施工图审查、施工许可、竣工验收、竣工备案等基本建设程序，认真落实建设、设计、勘察、施工和监理等责任主体的质量责任，严肃查处违法违规行为，重点抓好关键环节、重点部位的质量控制，形成事前预控、事中监督、事后验收的全过程质量控制体系.
加大质量监督检查力度.该监督检测站定期组织开展保障性安居工程质量专项检查，重点是各方责任主体的质量行为、实体施工质量、建筑节能以及质量通病防治措施的落实情况.对检查发现的一般性问题责令有关单位限期整改，对违反工程建设强制性标准的责令停工整改.3月上旬，共检查保障性安居工程6项，总建筑面积近12万平方米，签发质量隐患整改通知书4份、质量停工整改通知书1份.市质监站还建立了保障性安居工程质量检查台账，对不同质量状况的工程项目分别实行差异化监管，进一步提高工程质量监督管理效能.
加强工程质量通病防治.该监督检测站召开全市工程质量现场观摩会，现场演示了房屋渗水、裂缝等常见质量通病的规范做法，先后有13家单位共100余人次观摩，起到了"样板引导、典型引路"的作用.组织编写了《应城市住宅工程质量通病专项治理管理办法》，明确了建设、施工、监理单位和工程质量监督机构通病治理工作责任，采取量化评价的方式，将通病防治成效与工程质量验收挂钩，增强可操作性.这些工作的开展，为加强保障性安居工程质量通病治理提供了保证，有效消除了质量缺陷，保证了使用功能.
全面实施分户验收制度.该监督检测站对所有保障性安居工程实施分户验收制度，即工程在竣工验收前，将每套住宅和公共部分的走廊、地下车库等分别划分为若干个子单位工程，对工程观感质量和使用功能质量进行专门的逐户逐间全面质量验收.实施分户验收制度后，对分户验收不合格的，不得组织单位工程竣工验收，力争实现保障性安居工程质量零投诉，确保向社会、向百姓交付质量放心、居住满意的住房. |
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